Los certificados de eficiencia energética (EPC) son documentos cruciales que revelan la eficiencia energética de los edificios. Comprender el EPC y sus implicaciones es esencial, ya sea propietario, arrendador o posible comprador.
Pero ¿qué es el EPC y por qué es indispensable para los propietarios de viviendas y los posibles compradores?
Profundicemos en los detalles.
¿Qué es EPC?
Un Certificado de Eficiencia Energética (EPC) se parece al Etiquetas multicolores en el nuevo electrodomésticos. Proporciona una calificación de la eficiencia energética de un edificio, que va desde A (muy eficiente) a G (ineficiente).
Un EPC detalla el consumo energético de una propiedad, los costes energéticos estimados y las emisiones de CO2. También ofrece recomendaciones para mejorar la eficiencia energética del edificio, reducir los costes y minimizar las emisiones.
La importancia de tener un EPC
Un EPC es crucial ya que debe estar disponible para compradores o inquilinos potenciales cuando comiences a comercializar tu propiedad para venta o alquiler. Además, te permite comparar la eficiencia energética de diferentes propiedades, guiándote para tomar una decisión más informada.
En cuanto al aislamiento de las paredes, solo el 60 % de las casas en Inglaterra y Gales tienen una calificación “promedio” o superior. Esto es preocupante, ya que el aislamiento de las paredes es crucial para mantener la eficiencia energética de una casa.
Cabe destacar que también es beneficioso para los propietarios de viviendas planean realizar mejoras de eficiencia energética en su propiedad. El certificado proporciona información valiosa sobre Los costos de las mejoras y los ahorros potenciales.
¿Qué esperar de un EPC?
Los EPC pueden varían en aparienciapero todos brindan información similar. Ofrecen acDesglose completo de los elementos del inmueble, incluyendo su construcción, sistema de calefacción y agua caliente e iluminación. Esta información está representada por una calificación energética de De una a cinco estrellas, siendo cinco la mejor calificación.
Además, los EPC describen la calificación de eficiencia energética potencial si el Se implementan las mejoras recomendadas. Esta información puede ser útil para los propietarios que planean mejorar su propiedad o para los posibles compradores que buscan comprar y renovar una propiedad.
Calificaciones y recomendaciones de EPC
Los hogares británicos consumen gas aproximadamente el doble de la media de la UE, debido principalmente a las goteras que sufren las viviendas. Este aumento del consumo energético se traduce en facturas más elevadas de los servicios públicos, y las viviendas mal aisladas gastan casi 1.000 libras más en gas, lo que contribuye a las emisiones de carbono del Reino Unido. Alrededor de una cuarta parte de la emisión total de gases de efecto invernadero del Reino Unido proviene directamente de la energía que se utiliza en los hogares.
Sin embargo, para obtener un EPC se comienza con la estimación del los costos energéticos actuales y potenciales de la propiedad,lo que ahorrará en las facturas de servicios públicos. La calificación se determina en función de la Emisiones de CO2 de la propiedadcon Siendo A el más eficiente y G el menos. Proporciona una comparación visual del rendimiento de la propiedad, Similares a las etiquetas energéticas de los electrodomésticos. Su propiedad recibe una calificación de eficiencia energética actual que va de A a G, siendo A la más eficiente.
Uno de los conocimientos más valiosos de un EPC son las recomendacionesEn él se detallan las medidas recomendadas, los costos, los ahorros potenciales y Cómo cada paso podría mejorar la calificación de eficiencia energética de la propiedad.
Al implementar estas recomendaciones, los propietarios pueden mejorar significativamente la eficiencia energética de su propiedad, reducir los costos de energía y minimizar las emisiones de carbono.
EPC en diferentes ubicaciones del Reino Unido
Los certificados de eficiencia energética desempeñan un papel importante en la promoción de la eficiencia energética y la sostenibilidad. Comprender qué son los certificados de eficiencia energética, su finalidad y la información que proporcionan puede ayudar a los propietarios, posibles compradores e inquilinos a tomar decisiones informadas sobre sus propiedades. Identificar áreas de mejora a Estimación de ahorros potencialeses un herramienta indispensable en el mundo actual.
Desglosando el EPC
Los certificados de eficiencia energética pueden variar en apariencia, pero todos brindan información esencial sobre el rendimiento energético de una propiedad. Esto es lo que puede esperar:
- Costos energéticos actuales y potenciales:Esto estima las facturas de energía existentes y potenciales de la propiedad, excluyendo los costos de energía de los electrodomésticos.
- Clasificación de eficiencia energética: Esto compara visualmente el rendimiento de la propiedad con las etiquetas energéticas de los electrodomésticos. Muestra las calificaciones de eficiencia energética actuales y potenciales si se implementaran todas las mejoras sugeridas.
- Calificaciones de rendimiento: Este desglose de cada elemento de su propiedad, desde su construcción hasta su sistema de calefacción e iluminación, le ayuda a comprender su eficiencia energética.
- Demanda de calor estimada: Esto proporciona información sobre los requisitos de calor de la propiedad y cómo las mejoras del aislamiento pueden reducirlos.
- Recomendaciones: Se podría decir que esta es la sección más importante del EPC. Proporciona una lista detallada de las medidas recomendadas, sus costos, los ahorros potenciales y la mejora en la calificación de eficiencia energética que podrían lograr.
Cómo mejorar tu calificación EPC
Mejorar su calificación EPC puede aumentar su el valor de la vivienda hasta en un 20%. También puede ayudarle a ahorrar dinero en las facturas de energía y hacer que su propiedad sea más atractiva para posibles compradores o inquilinos.
La calificación del Certificado de Desempeño Energético (EPC) no es solo una necesidad legal; es una inversión inteligente en el futuro de su propiedad. Con el impulso del gobierno del Reino Unido hacia una vida más ecológica, una buena calificación EPC puede ahorrarle dinero en las facturas de energía y aumentar el valor de mercado de su propiedad.
Para 2025, los nuevos arrendamientos requerirán un mínimo Calificación EPC de ‘C’; para 2028Todos los alquileres deben cumplir con estas normas. El incumplimiento de estas normas puede dar lugar a multas elevadas, por lo que conviene empezar a mejorar ahora.
A continuación se presentan algunos pasos prácticos para mejorar su calificación EPC, garantizando así que su hogar sea energéticamente eficiente y cumpla con las próximas regulaciones.
Pasos prácticos para aumentar su calificación EPC
Varios factores pueden afectar su calificación EPC, incluido el aislamiento, el sistema de calefacción y la iluminación de su propiedad. A continuación, se ofrecen algunos consejos sobre cómo puede mejorar su calificación EPC:
- Aislamiento: Las propiedades sin aislamiento en el ático tienden a perder alrededor del 25 % del calor a través del techo. Instalar aislamiento en el ático con materiales renovables de fibra de madera o fibra de vidrio puede mejorar significativamente su calificación EPC. Mejorar el aislamiento de su propiedad puede mejorar drásticamente su eficiencia energética. Esto puede incluir el aislamiento de las paredes, el aislamiento del techo y el aislamiento del piso.
- Sistema de calefacción: Un sistema de calefacción eficiente también puede mejorar su calificación EPC. Considere actualizar a una caldera más eficiente energéticamente o instalar una bomba de calor.
- Iluminación: Cambiar a bombillas de bajo consumo puede reducir el consumo de energía y mejorar su calificación EPC.
- Instalar doble acristalamiento: Las ventanas de doble vidrio pueden ayudar a reducir la pérdida de calor, mejorando la eficiencia energética de su propiedad.
- Reemplace su caldera: Las calderas modernas son mucho más eficientes, consumen menos energía y cuestan menos. Reemplazar su caldera puede tener un impacto significativo en su calificación EPC.
- Energía renovable: La instalación de sistemas de energía renovable, como paneles fotovoltaicos, puede mejorar su calificación EPC.
- Instalar un medidor inteligente:Un medidor inteligente puede ayudarle a monitorear y administrar su consumo de energía de manera más efectiva, lo que puede mejorar su calificación EPC.
¿Quién produce los EPC?
Solo las organizaciones aprobadas por el Gobierno escocés pueden elaborar certificados de eficiencia energética válidos en Escocia. Puede encontrar una lista de organizaciones de certificados de eficiencia energética aprobadas en el Registro de certificados de eficiencia energética de Escocia. Si vende su casa a través de un agente de ventas, este debe encargarse de elaborar un informe de la casa, que incluye un informe energético y un certificado de eficiencia energética.
Edificios exentos de EPC
Ciertos tipos de edificios están exentos del requisito de tener un EPC. Entre ellos se incluyen:
- Lugares de culto.
- Edificios temporales que se utilizarán durante menos de dos años.
- Está previsto demoler algunos edificios o instalaciones.
- Recintos industriales, talleres y edificios agrícolas no residenciales que no consumen mucha energía.
- Propiedades que se utilizan durante menos de cuatro meses al año.
El futuro de los EPC
Con los avances tecnológicos, la evaluación de la eficiencia energética de una propiedad para el EPC podría automatizarse cada vez más. Esto podría hacer que el proceso sea más rápido y eficiente, brindando a los propietarios de propiedades información valiosa con mayor rapidez.
A medida que se intensifica el interés por la vida sostenible y los estándares de construcción ecológicos, es probable que el papel de los certificados de eficiencia energética se vuelva aún más importante. Proporcionan una forma clara y tangible de medir el impacto ambiental de una propiedad, lo que los convierte en una herramienta vital en el camino hacia una construcción más sostenible.
La comprensión es fundamental para los propietarios, inquilinos y compradores potenciales de propiedades, ya que ofrece una visión transparente de la eficiencia energética de una propiedad, lo que sirve como guía para las mejoras y como indicador de los posibles costos de energía. A medida que avanzamos hacia un futuro más sostenible, la importancia de los certificados EPC sin duda seguirá creciendo.
Recuerde que el camino hacia la eficiencia energética comienza con la comprensión de su EPC. Conviértalo en el primer paso hacia un futuro más ecológico y sostenible.
